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【elsa】Elsa:把养老产业和旅游业结合|第十三届中国国际金融论坛|中国国际金融论坛|金融论坛 奇葩网 QiPa250.com

(2017-06-07 11:08:49)

新浪财经讯 “第十三届中国国际金融论坛”于2016年12月15-16日在上海举行,ININK 酒店集团董事长Elsa出席并发言。

以下为发言实录:

Elsa:养老产业是这两年比较火的行业,但是现在目前的形势来看不是很明朗。我们集团对这方面进行了创新在养老地产和旅游地产,包括金融方面做些尝试。我们有21个风景比较好的地方,主要是在景区里做了养老平台的建设,这些养老平台是跟装配式的结构,我们的土地是属于使用权的性质。住宅的贷款大家比较熟悉了,但住宅使用权的贷款目前还是一个比较新的话题。很多银行和金融机构目前还没有开放这方面的业务,我们正在做尝试和探讨。和一些比较大的金融机构、银行逐步实现了前提的养老住宅规划的金融消费贷款。

目前能够为我们客户解决一部分的贷款问题。他们首付5万、10万、20万,就可以进行贷款了。这可以解决很大的问题,大部分的客户不可能全款去买这个房子,因为这个房子也不是很便宜。虽然说不是传统的住宅,但是相对来说它还是有一点贵的。老年人行动不是很方便,所以没有建高层住宅。

我们和很多金融行业的前辈做沟通,他们认为在金融行业里如果做好风控监管的话,必须要有良好的体系保障,如果没有这个保障,非常难以解决。我们现在在做尝试,跟大家分享一下,我们产业模式来看,采取预售的方式,客户先选择好他所需要的房子、房型,选择好以后,我们为客户提供它可以落地的地方,他想去的地方。然后建到每一个地方去。

我们有一个服务机构是途家的托管业务。大家知道很多并不是每天都在那里住的,不是如果每天住的情况下,那就要看怎么样通过托管途径来进行二次资管的管理。我们委托途家对于他们的二次资产管理收入做再次分配,等于五五分成的模式给到客户和业主另外一笔收入。

现在我们这种合作等于二次收入完全可以足够还贷款,有偿还女士,直接就从托管领域里还掉了。银行和机构没有任何的风险。我们为企业和企业主,包括客户解决了金融贷款的问题。需要一些需求的业务和养老人群来给到服务。希望得到很多金融机构和银行前辈们的支持。因为养老是一个非常大的产业,中国的养老产业发展任重而道远,我们也在做些探索和尝试,希望有更多这方面的经验和资源的企业客户与我们做交流,提供一些经验。

我们现在有一个养老消费,提出一个业务就是解决养老问题,把养老费用通过核算之后,如果没有经济能力的话,他可以十年来分期付,这十年不管用什么样的方式,只要金额低于10%,父母和配偶父母可以实现异地养老,这也是我们的梦想。现在大家亲子照顾老人的可能性不是很大,而且地慢慢在走上养老的阶段。45岁以后仆役出去玩,出去旅行,进行下半身的时间分配,但是现在很多前人做不到,因为压力太大了。

怎么做才可以达到这样的理想和梦想?现在做起来还是比较难的。我们现在在这个基础上慢慢地解决这个问题,也是解决很多人解决不了的问题。这个养老包含了吃饭,餐的部分。还有就是中医理疗的部分。我们现在和携程商旅有非常深度的合作,携程商旅可以解决里出行的机票,包括43万套酒店的配套交换入住,非常低的成本。这一百万里面基本上把你日常生活解决掉了。合到每个人平均每个月465块钱,这样一个非常低的养老成本,我想在中国很多人都能够消费得起,也能够享受到,但是观念上需要有一段时间的磨合,因为让他接受新的养老模式,还是有所顾虑,有所考虑。

这一百万分十年付,我想对于很多人来讲都不是问题,又可以解决整个一家六口人全球的旅居养老需求。在全球任何一个地方,只要是我们可以提供的客店,或者是我们的产业都可以入住,可以吃饭,免费的。等于我们有一个口号:你老了,有我在。如果将来有些企业主没有钱了,还可以有地方去,因为你已经交过钱了,不需要再付费,依然可以活得很好。不纯粹是盈利,也有责任在。这是我们集团也好,想做些公益性东西也好,对我们来说实现我们梦想了,也就是实现了我们这一生想做的事情。在座所有银行业,包括金融业的前辈,以后也希望大家给予我们一些支持,对于养老的创新模式给我们一些支持。

非常感谢大家。

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